今回ご紹介するのは建物の基礎と外壁の取り合い部からの雨水浸入です。

建物は鉄骨造でＡＬＣ版にタイルが直貼りされている建物です。
散水調査の結果外壁と基礎両方とも雨漏りの再現が出来た為、外壁にはクリアの防水塗装、基礎にはウレタン塗膜防水を施しました。
しかしながら外壁からサッシ付近に出る雨漏りは修繕出来たものの、基礎裏付近からの雨漏りは止まりませんでした。
しかも修繕前よりも 水の出方が増えてしまいました。

考えられる原因は２つあります。

1. タイル面と基礎面がフラットな為、目地を通って雨水がささり易い。
2. 更にタイル面に防水塗装を施したおかげで水弾きが良くなり、より雨水がささり易くなった。
3. お恥ずかしながらウレタン防水の裏打ちのシールが甘く、1.2が原因の雨水を食い止められなかった。

そこで写真の様に水の流れ道になっているタイル目地部にシール処理を施した後、今後の為に念には念をいれて水切り金物を付けさせて頂くことで修繕に成功致しました。

今回のような部位からの浸入は私の経験上とても多いです。
フラットでなく縁が切れていても外壁をつたって一番水がささるのがこの部位です。
一見ちゃんと防水処理がされているような箇所でも長時間散水すると出てきたりするのもこの部位です。
雨漏り補修業者として特に念入りに施工するべき部位だとあらためて再確認致しました。

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