鉄骨造４階建ての建物で、正面と斜壁はネオパリエ貼り、側面はALC版で外壁が仕上がっています。
３階のブラインドBOXから漏水しているとの事でご相談を頂きました。
外観から確認するとこの様な建物で、３階のブラインドBOXから雨水が浸出しているとの事です。
真上は４階のベランダで、その上は斜壁にになっています。
先ずはベランダの排水口を塞ぎ貯水を行い、防水が原因なのかそうではないのかを確認します。
1時間水を溜めましたが、階下のブラインドBOXからの雨水の浸出はありませんでした。
続いてサッシ廻りに散水を行うと
ものの2分位で4階のサッシ下の壁から雨水の浸出が確認されました。
更にそのまま散水を続けると、10分後には3階のブラインドBOXからも浸出してきました。
今度はサッシ廻りに水が掛からないように養生をして斜壁に散水を行います。
室内側で確認していると、斜壁の目地から浸入した水が、サッシュ周辺に浸出してきます。
もちろん3階のブラインドBOXからも浸出してきました。
この様な鉄骨造でパネルが貼ってある建物では（今回の建物はネオパリエというものが貼ってあります）止水を目地などのシーリングに頼っています。
頼っているシーリングが劣化し切れてしまえば、雨水は建物の中に浸入して雨漏りの原因になります。
斜壁と呼び、あたかも壁の一部ととらえがちですが、機能的には屋根と同じと考えなければなりません。
斜壁は壁ではなく屋根であるとの認識が必要となります。
