屋根からの雨漏り発生で考えられる原因を参考にしてください。
事例は、鉄板瓦棒屋根、日本瓦、セメント瓦、スレート屋根の不具合です。
【鉄板瓦棒屋根】
鉄板瓦棒の不良現象については、各部位の錆の発生が後に雨漏りを誘発します。
軒先の錆が著しく進行し、放置をすると野地板の腐食を早め、建物の寿命を縮める原因にもつながります。棟（雨押え）の固定釘の不具合（出釘）に関しても、雨水の侵入経路となりますので、屋根からの雨漏り原因の要因となります。
また、瓦棒溝板の塗膜剥離や屋根全体の波打ちなどにも注意が必要です。
【日本瓦 セメント瓦屋根】
日本瓦、セメント瓦屋根の不具合については、瓦のズレや割れ、漆喰の腐食が考えられます。瓦屋根は強風時や豪雨など、自然災害時に不具合が発生することが多くなります。棟部の漆喰は、接着剤の役割を果たすので、漆喰に亀裂や腐食が発生すると雨漏りに繋がる恐れがあり、早期の補修が必要不可欠です。
また、瓦のズレ、割れは、その隙間から雨水が侵入して下地を傷め、建の寿命を縮める原因になります。
セメント瓦は、塗膜が劣化したセメン基材が表面に露出しています。この状態を放置すると吸水による雨漏り発生につながる恐れもあります。瓦の継ぎ苔や草も後に雨漏りにつながるので、清掃が必要になります。
【スレート屋根】
最後に、スレート屋根からの不具合ですが、屋根基材の割れや色褪せ、表面塗膜の防水機能の低下による吸水など、1次防水としての役割を果たしていない症状などがあれば、早期メンテナンスが必要です。
また、板金部分の出釘、継ぎ目などの隙間からの雨水の侵入もあるので、屋根からの雨漏り発生原因として考えられる要因は排除するべきです。
屋根は紫外線、雨水、風害を強く受けることから、劣化の進行が早く進みます。建物を雨漏りから守るためにも、定期的な点検を行いましょう。
実際に雨漏りが発生している状態は、既に躯体内は酷い状態かもしれません。
