雨漏りが発生した場合、致命的な損傷になる前に早急な対策として、原因追究や補修工事など早期対応をすることが建物の寿命を保つためには重要な役目を果たすことになります。
但し、雨漏り発生の原因を特定する方法は、素人ではとても難しいのが現状で、発生時は通常家を建てた業者に連絡をして見てもらう人の割合が多い傾向にあります。
雨漏りの原因は何なのか・・? 「一番気になるのは過失の問題だ」とよく耳にします。
雨漏りの発生原因は「見ればわかる」など、簡単に考える業者もいるようですが、実例では、見ただけで雨漏りの原因を突き止められないことがほとんどで、その場合、家主自身で雨漏り診断調査専門の業者探しがはじまります。
業者選定に関しては、雨漏り診断調査専門店を名乗る業者は沢山おりますが、雨漏り診断調査無料、5分で解決、100%止めるなど、表記はバラバラですが、本当に安心して調査を任せられるのかの選定は素人には難しいのが現状です。
雨漏り診断調査に必要な費用や修理の一般的な対応に関しては、修理の規模や内容によって全く異なるので一概に言い切れませんが、一般的な雨漏りに調査に関する事例から雨漏り診断調査に必要な費用の相場や事例をご紹介していきます。
雨漏りの診断調査の前の、ヒヤリング調査や目視での場合は基本的には無償対応で、この段階では、雨漏りの発生状況なども含めて、なるべく多くの情報を業者に提供すると、原因解明にも役立ち、今後の流れも比較的スムーズになります。
費用がかかるのは、本格的な雨漏り診断調査（散水調査、赤外線調査、その他の調査）は有料となり、一般的な相場は、２０万円前後が調査に必要な価格の相場といったところでしょう。
補足としては、雨漏り診断調査を行う際に、仮設足場の必要不可欠な場合が多く、雨漏り診断調査の費用から別途費用が加算されてしまうので、予め想像していた金額よりも高額になることも知っておく必要があります。
仮設足場が設置できない高層ビルや狭小な建物などは、ブランコやゴンドラなどでの対応となりますが、いずれも調査費用とは別に有料で費用をご負担して頂くことになり、散水調査+仮設費用が一般的です。
その他、散水調査などの原因追究の診断調査を行わずに、簡易補修での対応の場合は、大幅に費用を削減することになります。例えば、外壁の継ぎ目や窓周りなどの開口部の簡易的な補修の場合は、隙間にコーキング材の充填を行う応急処置での対応をする方法です。
コーキング材の充填のみの補修の場合、一般的な相場は数万円程度で数時間もかかりません。
但し、雨漏りの不具合の簡易補修に関しては、原因個所を特定しないで補修工事を行う手段となりますので、実際は雨漏りの原因を追究していないので部分的な簡易補修をしても再度雨漏りが発生する可能性もあるので、これらの無駄なリスクを避ける為にも事前に雨漏り診断を行い原因特定する方法が、長い目で考えても賢明な対策です。
散水調査や赤外線調査なども含め、雨漏り診断調査の専門業者による調査方法は、的確な診断方法で原因を突き止めるので安心です。雨漏り診断調査だけで費用が発生し、更に補修費用がかさむ二重コストと考えるのは当然ですが、「数百万円も補修費用を費やしたのに雨漏りが止まらない」「業者と連絡が取れない」など、このような被害を未然に防ぐ為に、専門業者に調査を依頼する事をお勧め致します。
雨漏り診断散水調査
仮設足場
