今回はマンションオーナー様からの雨漏り調査のご依頼で購入後に雨漏りが発生したとの事で調査を行いました。
屋根が高さがあり地上からは確認出来ない為、一部足場仮設をして初めて状況を確認したところ、何と修復の痕跡があり東面、西面の妻屋根ですが、片面のみ修復してありました。
購入前の修繕履歴もなく、このようなケースは今後中古住宅物件が多くなる中での問題点にもなると思われます。修理工事は、修理する部位以外の予算も多く掛かります。足場工事等もその一つです。雨漏り調査はただ、その場の雨漏りを修理するだけでなく、その後の建物を維持する工事でもありますので、お客様もその場の修理だけでなく建物そのものを維持する意識を持って取り組まないと、建物は維持できません。雨漏りしたから直すのではなく、雨漏りしないように建物を維持する意識が重要です。
