千葉県木津市にて雨漏り修理を行いました。
こんにちは！千葉市若葉区にて、雨漏り調査・修理をしております。千葉店の宮垣です。
コンクリートパネル２階建造タイル外壁、1階和室畳床・窓枠から雨漏り発生！
降雨量が多い雨の時に、漏れていました。
今回の場合、部屋内部をリフォーム中に発見。その漏れている場所も、通常の生活では分かりにくかった場所で、畳を剥がした状態で、内側のコンクリートパネルにウレタン断熱材が吹き付けてあるのですが、その間に浸入してきた、雨水が侵入部からではなく、一番下側の畳を剥がした畳床の上のみに漏れているのです。以下の写真は最初に、散水調査をした時の内部畳床の様子です。
今回の原因は、このコンクリートパネルを繋ぎ合わせて出来ている、そのジョイント部のシーリングの劣化亀裂・窓廻りのシーリングの劣化亀裂そして、コンクリート外壁を貫通してある、外部防水コンセントからの侵入でした。
以上、雨漏りの原因がはっきりしましたので、見積書提出後、現在のタイルを剥がして、内部のシーリングの打ち変えを行い、再度、似たタイルにて仕上げる方法にて、雨漏り修理を行う事になりました。
- 既設外壁タイルのはつり・はがし作業
- 漏部（既設のコンクリートジョイント・窓廻り部のシーリング撤去し、その後新しいシーリング材を施工）
- 再度散水調査を行い、修理部の漏水確認【1日】
- 修理後の散水調査を行い、漏れていない事を確認した後に、タイル張作業
- 完成
今回の雨漏り散水調査・修理を通じて感じた事ですが、隠れた原因を探る場合、建物の構造を理解していないと、原因究明までに、かなりの労力と時間を要します。また、原因究明後の修理も適切に行う事が出来ません。日々勉強と経験が必要に思います。
